Promovido pelo Secovi Zona Sul/RS – Sindicato da Habitação, evento será realizado na sexta-feira, dia 23 de outubro, no Pelotas Parque Tecnológico, e reunirá profissionais do mercado imobiliário para um dia de atualização, troca de experiências e networking
O mercado imobiliário está em constante transformação, exigindo dos profissionais atualização, capacidade de adaptação e uma leitura cada vez mais estratégica dos negócios. Com a proposta de promover conhecimento, conexões e o debate sobre os principais desafios do setor, o Secovi Zona Sul/RS realiza, no dia 23 de outubro de 2026, das 8h30 às 18h30, no Pelotas Parque Tecnológico, mais uma edição do Congresso Imobiliário.
Ao longo do dia, o Congresso terá palestras, painéis e talk show jurídico, abordando temas diretamente relacionados à rotina e ao futuro das empresas do segmento: tendências do mercado imobiliário, inteligência de dados, crédito imobiliário, inteligência artificial, Reforma Tributária, locações, seguro fiança, consórcio, comunicação, produção de conteúdo, relacionamento, gestão e qualidade.
Para o presidente do Secovi Zona Sul/RS, Sérgio Cogoy, além da atualização profissional, uma das principais propostas do Congresso é proporcionar um ambiente de troca entre quem vivencia diariamente os desafios do setor.
O encontro permite que profissionais com diferentes experiências compartilhem práticas, discutam problemas comuns e conheçam novas soluções para seus negócios. A programação também reserva espaços específicos para integração, criando oportunidades para ampliar relacionamentos profissionais, estabelecer parcerias e aproximar empresas, entidades e profissionais.
Mercado, dados e tendências abrem a programação
O credenciamento começa às 8h30, seguido da abertura oficial, às 9h. Às 9h30, o Painel Tendências e Futuro do Mercado Imobiliário abre os debates do dia, reunindo diferentes perspectivas sobre o cenário atual e as oportunidades do setor. Participam Marisa Buss, corretora internacional de imóveis; Vivian Magalhães, arquiteta e presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Pelotas (AEAP); e Alzírio Martins Júnior, consultor de investimentos imobiliários e perito avaliador federal, de Camaquã/RS. A mediação será de Sérgio Cogoy.
Na sequência, às 10h15, o economista João Felipe Alves Moreira Portugal, do Instituto Fecomércio-RS de Pesquisa (IFEP-RS), apresenta a palestra “Dados que vendem: como usar inteligência de mercado para gerar insights no mercado imobiliário”. Mestre em Economia Aplicada e doutorando em Organizações e Mercados, o profissional abordará a utilização de dados e indicadores como ferramentas para compreender o comportamento do mercado, identificar tendências e apoiar decisões comerciais e estratégicas.
Às 10h40, o Congresso recebe o superintendente regional do Banrisul, Eduardo Munareto, para o espaço “Soluções para o setor – Abertura de Crédito Imobiliário”. A conversa abordará alternativas de financiamento, abertura de crédito imobiliário e credenciamento de correspondentes, aproximando as soluções bancárias das necessidades dos profissionais do setor.
Encerrando a programação da manhã, às 11h, Leandro Knepper Rodrigues apresenta a palestra “Conteúdo que converte”, com foco em como transformar a presença nas redes sociais em oportunidades de negócio para o mercado imobiliário. CEO da Arkona, agência full service de publicidade, diretor de Marketing da Associação Comercial de Pelotas (ACP), professor e host do podcast Café Empreendedor, Leandro abordará estratégias de posicionamento, produção de conteúdo, conexão com o público e geração de resultados a partir dos canais digitais.
Diversas palestras fazem parte da programação - Fotos: Paulo Rossi
Inteligência artificial e Reforma Tributária entre os destaques da tarde
A programação será retomada às 13h30 com a palestra “A imobiliária do futuro: como aumentar a produtividade da sua operação com o uso de IA”, apresentada por Jéssica Canuto, gestora de Marketing e Growth da C2S. A empresa de tecnologia especializada no mercado imobiliário reúne mais de 2 mil clientes e 55 mil usuários ativos, com atuação no Brasil, México e Portugal. A partir da experiência com operações comerciais e soluções tecnológicas do setor, Jéssica abordará como a inteligência artificial pode contribuir para otimizar processos, aumentar a produtividade das equipes e melhorar os resultados das imobiliárias.
Às 14h, o Talk Show Jurídico colocará em debate a Reforma Fiscal Tributária e seus impactos na área imobiliária, com o tema “2027 começa agora: a preparação financeira que a Reforma Tributária exige das imobiliárias”.
Participam Ina Elisa Fiss, advogada, pós-graduada em Direito Tributário pela Escola da Magistratura Federal (Esmafe) e em Direito Agrário e Ambiental, presidente da Comissão Especial de Direito Agrário e do Agronegócio da OAB Pelotas; e Maria Regina Lisboa Betemps, assessora jurídica do Secovi Zona Sul/RS, advogada especializada em Direito Imobiliário e Registral, ex-professora e coordenadora do curso Técnico em Transações Imobiliárias do Senac Pelotas e integrante da Comissão Especial de Direito Imobiliário da OAB Pelotas.
A proposta é discutir os impactos das mudanças tributárias sobre as atividades das imobiliárias, com atenção ao planejamento financeiro, à organização das empresas e à preparação para as novas regras.
Às 14h45, Joelmo Ribeiro Cardoso, especialista em produtos da Porto Bank, apresenta “Soluções que abrem portas – Seguro Fiança e Consórcio Imobiliário”. Com dez anos de atuação no mercado, sendo três deles na Porto, o profissional abordará alternativas que podem contribuir tanto para as operações de locação quanto para a aquisição de imóveis.
Locações, networking e comunicação
Um dos momentos voltados diretamente à troca de experiências práticas será o painel “Locações em foco: segurança jurídica, prevenção de conflitos e inovações para o mercado imobiliário”, às 15h.
Participam Antonio Tadeu Neutzling, delegado do Secovi Zona Sul/RS em São Lourenço do Sul, diretor da Imobiliária Toni Neutzling e corretor de imóveis; e João Pedro Al Alam Neves, sócio e CEO da Casarão Imóveis e vice-diretor do Conselho de Relações do Trabalho do Secovi Zona Sul/RS. A mediação será de Gabriel Hax, diretor administrativo do Secovi Zona Sul/RS, diretor da UP Imóveis e corretor de imóveis.
O painel discutirá questões relacionadas à administração de locações, à segurança jurídica nas relações contratuais, à prevenção de conflitos entre as partes e às inovações que estão transformando a atuação das imobiliárias. A proposta é aproximar o debate da realidade das empresas que trabalham diariamente com locações na região.
Às 16h, o evento terá um Momento Integração, com coquetel, networking e apresentação de soluções voltadas a imobiliárias e condomínios. O período será dedicado ao relacionamento entre participantes, empresas e entidades, estimulando uma das características centrais do Congresso: a construção de conexões profissionais que possam continuar depois do evento.
Às 16h30, a jornalista, mentora de comunicação interpessoal e líder na Casarão Imóveis Vitória Trescastro apresenta a palestra “Comunicação, relacionamento e negócios”. O conteúdo parte de um cenário em que produtos e canais de venda estão cada vez mais semelhantes e propõe a construção de relacionamentos como diferencial competitivo. A palestra abordará como a comunicação pode fortalecer conexões, melhorar as relações profissionais e transformar parcerias em oportunidades reais de negócios. Vitória é pós-graduada em Comportamento Humano e Liderança Estratégica e possui formações em Comunicação Não Violenta, facilitação de grupos e análise comportamental.
Qualidade, comportamento e atitude encerram o evento
A última palestra do Congresso começa às 17h15, com Silvio Nunes, que apresenta “Qualidade não se faz com mágica, se faz com atitude”.
Engenheiro com MBA em Gestão de Empresas pela Unisinos/RS e mais de 35 anos de experiência em gestão e vendas, incluindo atuação em multinacionais inglesas e americanas, Silvio utiliza recursos de ilusionismo associados a situações do cotidiano profissional para discutir comportamento, responsabilidade, profissionalismo e capacidade de mudança.
A apresentação propõe reflexões sobre o papel de cada profissional na construção de resultados e na busca pela qualidade, demonstrando que atitudes individuais e coletivas fazem diferença no desempenho das organizações.
Além de palestrante na área comportamental, Silvio é comunicador, piloto de parapente, corredor de rua e mágico, tendo conquistado o título de campeão brasileiro em 2015.
O encerramento do 9º Congresso Imobiliário está previsto para as 18h15.
Congresso fortalece integração do setor
Mais do que concentrar palestras em um único dia, o Congresso busca criar um espaço no qual profissionais possam ouvir diferentes perspectivas, debater nos painéis, comparar experiências e entender de que forma as mudanças econômicas, jurídicas, tecnológicas e comportamentais estão chegando ao mercado imobiliário.
A combinação entre conteúdo e relacionamento pretende ajudar os participantes a voltar às suas empresas não apenas com novas informações, mas também com referências, contatos e soluções que possam ser aplicadas à rotina dos negócios.
O evento conta com uma rede de apoiadores e parceiros ligados ao desenvolvimento empresarial e ao mercado imobiliário, entre eles Mauro Motta Seguros e Consórcios, Fecomércio-RS/Sesc/Senac, Sebrae, Banrisul, Quires, Jetimob, Soul Experiência Imobiliária, Pelotas Parque Tecnológico, Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Pelotas (AEAP), Sinduscon Pelotas, CRECI-RS, Aliança Pelotas, Secovi/RS e AGADEMI, entre outras instituições participantes.
Inscrições
As inscrições estão abertas pela plataforma Sympla, no perfil do Secovi Zona Sul/RS. https://www.sympla.com.br/evento/congresso-imobiliario-2026/3554404
SERVIÇO
9º Congresso Imobiliário – Secovi Zona Sul/RS
Data: 23 de outubro de 2026 – sexta-feira
Horário: 8h30 às 18h30
Local: Pelotas Parque Tecnológico – Pelotas/RS
Inscrições: Sympla – Secovi Zona Sul/RS
Link: https://www.sympla.com.br/produtor/secovizonasulrs
Fotos: Paulo Rossi
