{"id":101063,"date":"2020-08-04T10:00:29","date_gmt":"2020-08-04T13:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=101063"},"modified":"2020-08-04T10:00:29","modified_gmt":"2020-08-04T13:00:29","slug":"novo-credito-oferecido-pela-caixa-pode-levar-a-perda-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/novo-credito-oferecido-pela-caixa-pode-levar-a-perda-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Novo cr\u00e9dito oferecido pela Caixa pode levar \u00e0 perda da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"

Investir nessa modalidade requer educa\u00e7\u00e3o financeira e planejamento, algo que a popula\u00e7\u00e3o brasileira ainda faz pouco<\/b><\/em><\/h2>\n

Pouco utilizada no Brasil, a Caixa decidiu revitalizar a modalidade de cr\u00e9dito pessoal home equity. Com o nome Real F\u00e1cil Caixa, o novo modelo utiliza im\u00f3veis urbanos livres de \u00f4nus para a obten\u00e7\u00e3o de novos cr\u00e9ditos junto ao banco p\u00fablico. O novo cr\u00e9dito j\u00e1 est\u00e1 valendo a partir desta segunda-feira (03).<\/p>\n

Para a popula\u00e7\u00e3o que deseja contratar o cr\u00e9dito, o risco \u00e9 alt\u00edssimo. Segundo o economista do Departamento Intersindical de Estat\u00edstica e Estudos Socioecon\u00f4micos (Dieese), S\u00e9rgio Lisboa, para fazer o cr\u00e9dito pessoal Real F\u00e1cil Caixa \u00e9 preciso aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

“O risco de perder o im\u00f3vel \u00e9 real. Ter o im\u00f3vel como garantida de cr\u00e9dito pessoal compromete o patrim\u00f4nio das fam\u00edlias durante anos, por isso, \u00e9 preciso ter certeza da capacidade de pagamento. Em um contexto de crise econ\u00f4mica e desemprego, por exemplo, n\u00e3o existe a garantia que a renda ir\u00e1 se manter e sem o pagamento o im\u00f3vel poder\u00e1 ser confiscado”, avaliou.<\/p>\n

Investir nessa modalidade requer educa\u00e7\u00e3o financeira e planejamento, algo que a popula\u00e7\u00e3o brasileira ainda faz pouco.\u00a0Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), mostraram que 62% da popula\u00e7\u00e3o brasileira n\u00e3o economizou em 2019 e entrou em 2020 sem qualquer reserva financeira para algum tipo de emerg\u00eancia.<\/p>\n

O presidente da Federa\u00e7\u00e3o Nacional das Associa\u00e7\u00f5es do Pessoal da Caixa Econ\u00f4mica Federal (Fenae), S\u00e9rgio Takemoto, v\u00ea com muita preocupa\u00e7\u00e3o as medidas anunciadas pelo presidente da Caixa. \u201cA casa pr\u00f3pria \u00e9 o bem mais precioso de boa parte das fam\u00edlias brasileiras. Submet\u00ea-lo \u00e0 l\u00f3gica puramente especulativa dos mercados financeiros n\u00e3o me parece razo\u00e1vel e \u00e9 s\u00f3 isso que o presidente da Caixa faz desde que chegou ao Banco\u201d, afirmou.<\/p>\n

Na vis\u00e3o de Takemoto, moradia \u00e9 um direito e a Caixa enquanto banco p\u00fablico deveria priorizar a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda. “A Caixa deveria estar cumprindo sua miss\u00e3o social. Vamos utilizar os recursos de um banco p\u00fablico para estimular a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nos grandes centros urbanos?\u201d, questionou o presidente da Fenae.<\/p>\n

O exemplo americano<\/b><\/h2>\n

O home equity \u00e9 velho conhecido da economia americana, pe\u00e7a chave para explicar o estouro da bolha imobili\u00e1ria e a crise de 2008.<\/p>\n

Dados do Federal Reserve (FED) informam que em maio de 2009, as opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito garantidas por im\u00f3veis, estavam no patamar de S$ 611,3 bilh\u00f5es. Em junho de 2020, dado mais recente dispon\u00edvel, essas opera\u00e7\u00f5es eram de S$ 306,5 bilh\u00f5es, uma queda aproximada de 50% no per\u00edodo. Esses empr\u00e9stimos, que representavam 5% dos ativos banc\u00e1rios do pa\u00eds em 2009, agora respondem por menos de 2%, de acordo com a Federal Deposit Insurance Corporation – FDIC.<\/p>\n

Anos antes da crise, os bancos americanos ofertaram \u00e0s fam\u00edlias americanas uma enorme variedade de contratos financeiros de qualidade duvidosa que tinham, em \u00faltima inst\u00e2ncia, im\u00f3veis como garantia. Os recursos foram usados inclusive para adquirir bens de consumo. Enquanto o mercado imobili\u00e1rio estava aquecido e os im\u00f3veis das fam\u00edlias se valorizavam, nada mais grave aconteceu.<\/p>\n

O problema foi quando o pre\u00e7o dos im\u00f3veis come\u00e7ou a despencar fazendo com que perdessem sua for\u00e7a como garantia para novos empr\u00e9stimos. Todo o sistema foi abaixo e levou consigo as casas e com elas, grande parte das economias das fam\u00edlias norte americanas.<\/p>\n

\u201cAs opera\u00e7\u00f5es de home equity deixaram cicatrizes profundas na sociedade americana\u201d, ressaltou o economista S\u00e9rgio Lisboa.<\/p>\n

Condi\u00e7\u00f5es do Real F\u00e1cil Caixa<\/b><\/h2>\n

A contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito pode ser feita nas ag\u00eancias da Caixa e nos correspondentes Caixa Aqui. E no site\u00a0www.caixa.gov.br<\/a>\u00a0\u00e9 poss\u00edvel fazer simula\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo.<\/p>\n

IPCA + juros<\/strong><\/p>\n

A partir de 0,6% ao m\u00eas mais IPCA<\/p>\n

At\u00e9 180 meses de prazo<\/p>\n

Quota m\u00e1xima de financiamento em rela\u00e7\u00e3o ao valor do im\u00f3vel: 50%<\/p>\n

 <\/p>\n

TR juros<\/strong><\/p>\n

A partir de 0,7% ao m\u00eas al\u00e9m da TR<\/p>\n

At\u00e9 180 meses de prazo<\/p>\n

Quota m\u00e1xima de financiamento em rela\u00e7\u00e3o ao valor do im\u00f3vel: 60%<\/p>\n

 <\/p>\n

Taxa fixa<\/strong><\/p>\n

A partir de 0,8% ao m\u00eas<\/p>\n

At\u00e9 180 meses de prazo<\/p>\n

Quota m\u00e1xima de financiamento em rela\u00e7\u00e3o ao valor do im\u00f3vel: 60%<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir nessa modalidade requer educa\u00e7\u00e3o financeira e planejamento, algo que a popula\u00e7\u00e3o brasileira ainda faz pouco Pouco utilizada no Brasil, a Caixa decidiu revitalizar a modalidade de cr\u00e9dito pessoal home<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":98163,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[305,31],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101063"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101063"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101063\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101064,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101063\/revisions\/101064"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}