{"id":107913,"date":"2021-04-13T14:44:37","date_gmt":"2021-04-13T17:44:37","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=107913"},"modified":"2021-04-13T14:44:37","modified_gmt":"2021-04-13T17:44:37","slug":"quanto-dinheiro-voce-precisa-para-investir-em-imoveis-em-pelotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/quanto-dinheiro-voce-precisa-para-investir-em-imoveis-em-pelotas\/","title":{"rendered":"Quanto dinheiro voc\u00ea precisa para investir em im\u00f3veis em Pelotas?"},"content":{"rendered":"

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Existe uma cren\u00e7a limitante no brasileiro que precisa ser desconstru\u00edda urgentemente\u2026 \u201cEu preciso de muito dinheiro para come\u00e7ar a investir.\u201d<\/p>\n

Na verdade, \u00e9 literalmente o contr\u00e1rio. Com R$ 100,00 \u2014 e nada mais do que isso \u2014, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel investir em t\u00edtulos do Tesouro Direto que v\u00e3o render entre 1% e 2% ao ano.<\/p>\n

Esse, por exemplo, \u00e9 um tipo de investimento classificado como Renda Fixa. Ou seja, voc\u00ea investe o valor que puder sabendo que h\u00e1 seguran\u00e7a e que o retorno \u00e9 garantido.<\/p>\n

Claro, a margem de retorno desse tipo de investimento \u00e9 menor. E \u00e9 a\u00ed onde entra a renda vari\u00e1vel, onde as possibilidades de ganhos s\u00e3o maiores e os riscos, como voc\u00ea j\u00e1 deve saber, tamb\u00e9m s\u00e3o.<\/p>\n

Quanto mais arriscado, mais dinheiro as pessoas acham que precisa. Em resposta a isso, eu sempre conto uma mesma hist\u00f3ria sobre um cliente que atendi.<\/p>\n

Na imobili\u00e1ria onde sou s\u00f3cio-propriet\u00e1rio, fazemos prospec\u00e7\u00e3o ativa. Ou seja\u2026 N\u00f3s investimos em an\u00fancios para levar oportunidades de compra e investimentos a milhares de pessoas em Pelotas.<\/p>\n

Numa dessas vezes, recebi o contato de um homem que gostaria de investir em um apartamento que estava sendo divulgado.<\/p>\n

Durante a liga\u00e7\u00e3o, ele disse que j\u00e1 havia tentado fazer esse investimento com outras duas imobili\u00e1rias, mas n\u00e3o conseguiu. Quando perguntei o motivo, ele foi incisivo.<\/p>\n

\u201cEles disseram que \u00e9 imposs\u00edvel investir em im\u00f3veis com R$ 5.000.\u201d<\/p>\n

Para voc\u00ea ver\u2026 Profissionais do mercado desencorajando um novo investidor por n\u00e3o terem conhecimentos sobre como o pr\u00f3prio mercado funciona.<\/p>\n

Eu fui diferente. Disse que era poss\u00edvel e marquei uma reuni\u00e3o com ele. Algumas semanas depois, ele comprou o apartamento e, hoje, j\u00e1 colheu os frutos desse \u00f3timo investimento.<\/p>\n

Veja bem\u2026<\/p>\n

Para entender como \u00e9 poss\u00edvel come\u00e7ar a investir no mercado imobili\u00e1rio com apenas R$ 5.000, voc\u00ea precisa saber como funciona a compra de um im\u00f3vel no modelo das construtoras de Pelotas.<\/p>\n

A compra de im\u00f3veis acontece em duas etapas: voc\u00ea d\u00e1 uma entrada, que costuma ser de mais ou menos 30% do valor do im\u00f3vel, e pode financiar o restante.<\/p>\n

O que a maioria das pessoas (e alguns profissionais) n\u00e3o sabem \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o precisa ter o dinheiro da entrada para dar de uma vez. Voc\u00ea pode fazer um pagamento menor e parcelar o restante por dois ou tr\u00eas anos at\u00e9 a conclus\u00e3o da obra.<\/p>\n

Foi o que fiz com esse cliente. Usamos os R$ 5.000 que ele tinha na entrada e programamos pagamentos menores, que chamamos de \u201cbal\u00f5es\u201d, para ele conseguir pagar toda entrada do apartamento.<\/p>\n

E \u00e9 aqui onde o investimento acontece\u2026 Durante a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento, h\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o de 40% sobre o valor do im\u00f3vel. Sobre o valor investido na entrada, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 de 100%.<\/p>\n

Por isso, quando chegar o momento de vender o apartamento, voc\u00ea tem um excelente retorno sobre o seu investimento. Claro, para garantir que voc\u00ea v\u00e1 conseguir vender o apartamento no momento certo, voc\u00ea precisa de uma boa estrat\u00e9gia.<\/p>\n

\u00c9 nisso que n\u00f3s fazemos aqui na imobili\u00e1ria.<\/p>\n

Na Opus Im\u00f3veis, n\u00f3s temos duas \u00fanicas regras:<\/p>\n