{"id":138141,"date":"2024-08-14T15:29:56","date_gmt":"2024-08-14T18:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=138141"},"modified":"2024-08-14T11:31:52","modified_gmt":"2024-08-14T14:31:52","slug":"seminario-debate-perspectivas-para-o-mercado-imobiliario-no-rs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/seminario-debate-perspectivas-para-o-mercado-imobiliario-no-rs\/","title":{"rendered":"Semin\u00e1rio debate perspectivas para o Mercado Imobili\u00e1rio no RS"},"content":{"rendered":"

As perspectivas para o Mercado Imobili\u00e1rio no Rio Grande do Sul foram debatidas em um semin\u00e1rio virtual, realizado na manh\u00e3 desta quarta-feira<\/em><\/h3>\n

O evento promovido Sinduscon-RS e Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, convidou especialistas, empres\u00e1rios e profissionais atuantes no ramo imobili\u00e1rio para discutir e avaliar temas relevantes para o segmento da constru\u00e7\u00e3o civil e mercado de im\u00f3veis.<\/p>\n

Participaram da conversa F\u00e1bio Tadeu – CEO, Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, Cl\u00e1udio Teitelbaum – Presidente Sinduscon-RS, Rafael Garcia, Vice-Presidente do Sinduscon-RS, Renan Martinello, Vice-Presidente Sinduscon-RS Litoral Norte, Maria In\u00eas, Presidente do Sinduscon Caxias, Cristiano Basso, Presidente do Sinduscon Passo Fundo e Rafael Nascimento, s\u00f3cio fundador da PORTO5.<\/p>\n

A tomada de empr\u00e9stimos no setor de im\u00f3veis manteve-se est\u00e1vel entre as pessoas f\u00edsicas, mas cresceu mais de 20% entre as pessoas jur\u00eddicas, sinalizando que as construtoras est\u00e3o captando recursos para movimentar o mercado com novos lan\u00e7amentos.<\/p>\n

\u201cPelotas esteve esquecida no setor imobili\u00e1rio nos \u00faltimos 12 anos e a PORTO5 entrou no mercado e movimentou o setor. Aproveitamos esse momento e a velocidade de lan\u00e7amentos foi muito alta entre 2021 a 2023. Agora \u00e9 preciso um pouco mais de prud\u00eancia, seguramos esse ritmo, para entender como ser\u00e1 o comportamento do setor\u201d, explicou Rafael Nascimento. O diretor da construtora de Pelotas disse que a empresa segue expandido e deve acelerar as opera\u00e7\u00f5es de lan\u00e7amentos neste segundo semestre.<\/p>\n

O fen\u00f4meno clim\u00e1tico que atingiu o Rio Grande do Sul, afetou diretamente o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. A expectativa para o segundo semestre, por\u00e9m, \u00e9 de revers\u00e3o da tend\u00eancia negativa experimentada no primeiro semestre do ano. Em Caxias do Sul, a queda chegou a -56,9% no acumulado. Em Pelotas, ao contr\u00e1rio, os lan\u00e7amentos mesmo no primeiro semestre de 2024, tiveram aumento acumulado de 18,5%.<\/p>\n

O Sinduscon-RS reconheceu e comemorou o resultado na regi\u00e3o de Pelotas. \u201cS\u00e3o regi\u00f5es que entenderam o movimento do mercado e as empresas est\u00e3o engajadas no desenvolvimento do setor\u201d, disse Cl\u00e1udio Teitelbaum.<\/p>\n

As peculiaridades do mercado em cada regi\u00e3o foram apresentadas. Em Passo Fundo, os feir\u00f5es de im\u00f3veis funcionam bastante para impulsionar as vendas. J\u00e1 nas demais regi\u00f5es, essa estrat\u00e9gia n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o eficiente. \u201cTemos 98 pr\u00e9dio sendo constru\u00eddo atualmente em Passo Fundo\u201d, disse Cristiano Basso.<\/p>\n

Em Caxias do Sul, segundo Maria In\u00eas, n\u00e3o h\u00e1 nenhum pr\u00e9dio do programa \u201cMinha Casa Minha Vida\u201d em aprova\u00e7\u00e3o na Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o, um ponto que deve ser avaliado pelo mercado.<\/p>\n

Cl\u00e1udio Teitelbaum, do Sinduscon-RS disse que h\u00e1 uma grande uni\u00e3o entre as incorporadoras presentes em Porto Alegre, com conversas sobre pr\u00f3s e contras do mercado, gerando uma potencialidade nos neg\u00f3cios.<\/p>\n

Rafael Nascimento, da PORTO5, lembrou ainda a parceria com as imobili\u00e1rias, salientando que este \u00e9 um dos grandes vetores da for\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o. \u201cO corretor est\u00e1 l\u00e1 na ponta, fala com o cliente todos os dias, a aproxima\u00e7\u00e3o \u00e9 muito importante. Em Pelotas esse \u00e9 um dos grandes segredos, essa nutri\u00e7\u00e3o de todo o \u2018ecossistema\u2019 do mercado imobili\u00e1rio, entendendo o que \u00e9 que vende, o que \u00e9 que o mercado est\u00e1 querendo de produto\u201d, comentou Nascimento.<\/p>\n

O empres\u00e1rio pelotense falou sobre o futuro da opera\u00e7\u00e3o da construtora PORTO5, salientando que h\u00e1 uma tend\u00eancia global pela industrializa\u00e7\u00e3o e profissionaliza\u00e7\u00e3o dos processos construtivos. \u201cOs grandes desafios do setor s\u00e3o esses, a m\u00e3o de obra ela n\u00e3o vai reduzir nos pr\u00f3ximos anos, ela vai desaparecer, n\u00e3o vemos realmente novos interessados na constru\u00e7\u00e3o, e vamos ter que industrializar os processos\u201d, explicou Nascimento. \u201cO grande segredo \u00e9 estar sempre acertando a m\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao produto e p\u00fablico-alvo que vamos atingir, o mercado muda constantemente e precisamos estar sempre nos atualizando\u201d, pontuou.<\/p>\n

Ao final do evento, o Sinduscon-RS avaliou que as perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio s\u00e3o promissoras, entendendo o momento vivido recentemente, com retra\u00e7\u00e3o motivada pela cat\u00e1strofe clim\u00e1tica que atingiu o estado e acreditando que o setor conseguiu suportar a pior fase. O aquecimento do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 aguardado por diversos setores da economia, direta e indiretamente envolvidos, com gera\u00e7\u00e3o de empregos, renda, impostos e novas oportunidades. \u201cO ciclo \u00e9 de desafios mas vemos um novo ciclo de aquecimento do setor\u201d, finalizou Teitelbaum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As perspectivas para o Mercado Imobili\u00e1rio no Rio Grande do Sul foram debatidas em um semin\u00e1rio virtual, realizado na manh\u00e3 desta quarta-feira O evento promovido Sinduscon-RS e Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica,<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":138142,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[305,31],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138141"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138141"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138143,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138141\/revisions\/138143"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}