{"id":141563,"date":"2025-01-14T14:59:56","date_gmt":"2025-01-14T17:59:56","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=141563"},"modified":"2025-01-14T14:59:56","modified_gmt":"2025-01-14T17:59:56","slug":"aluguel-subiu-135-em-2024-veja-quais-capitais-tem-preco-mais-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/aluguel-subiu-135-em-2024-veja-quais-capitais-tem-preco-mais-alto\/","title":{"rendered":"Aluguel subiu 13,5% em 2024; veja quais capitais t\u00eam pre\u00e7o mais alto"},"content":{"rendered":"

\u00cdndice FipeZap supera a infla\u00e7\u00e3o oficial<\/em><\/h3>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel residencial no pa\u00eds subiu 13,5% em 2024, de acordo com o \u00cdndice FipeZap. O valor do metro quadrado (m\u00b2) alcan\u00e7ou R$ 48,12, de acordo com o levantamento. A alta supera a infla\u00e7\u00e3o oficial, calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). No entanto, \u00e9 uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos dois anos anteriores: 2022 (16,55%) e 2023 (16,16%).<\/p>\n

A pesquisa \u00e9 parceria entre a plataforma de an\u00fancio de im\u00f3veis Zap e a Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), ligada \u00e0 Faculdade de Economia, Administra\u00e7\u00e3o e Contabilidade da Universidade de S\u00e3o Paulo (FEA-USP). O levantamento acompanha os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais, com base em informa\u00e7\u00f5es de an\u00fancios veiculados na internet.<\/p>\n

A\u00a0alta de 13,5% no ano passado<\/strong><\/a>\u00a0\u00e9 quase o triplo do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, que acumulou 4,83% em 2024.\u00a0Al\u00e9m disso, \u00e9 o dobro do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), comumente chamado de \u201cinfla\u00e7\u00e3o do aluguel\u201d, pois costuma corrigir anualmente os contratos de moradia. O IGP-M encerrou 2024 em 6,54%.<\/p>\n

De acordo com a Fipe, em 2024 o aluguel subiu mais que o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais, que expandiu 7,73%.<\/p>\n

Um dormit\u00f3rio mais caro<\/h4>\n

O estudo aponta que o aluguel do im\u00f3vel de um dormit\u00f3rio foi o que mais subiu, 15,18%, superando a evolu\u00e7\u00e3o dos domic\u00edlios de dois (12,71%), tr\u00eas (12,52%) e quatro ou mais dormit\u00f3rios (14,17%).\u00a0\u201cEm 2022, o que vimos no mercado de loca\u00e7\u00e3o foi a recomposi\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os do per\u00edodo pand\u00eamico, em que os propriet\u00e1rios suspenderam os reajustes de pre\u00e7os; em 2023 e, mais fortemente em 2024, o setor passou a ser favorecido pelo contexto macroecon\u00f4mico. O emprego que \u00e9 um fator importante para o mercado de loca\u00e7\u00e3o, em 2024, atingiu seu recorde, impactando positivamente o setor\u201d, avalia a economista do DataZap, Paula Reis.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o do metro quadrado (m\u00b2), o im\u00f3vel de um quarto tamb\u00e9m \u00e9 mais caro (R$ 63,15). O domic\u00edlio de dois quartos era anunciado a R$ 44,84, em m\u00e9dia.<\/p>\n

Entre\u00a0as capitais, Salvador teve o maior aumento m\u00e9dio no aluguel, 33,07%, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). S\u00e3o Paulo (11,51%) e Rio de Janeiro (8%) tiveram expans\u00f5es de pre\u00e7o abaixo da m\u00e9dia do \u00cdndice FipeZap. Macei\u00f3 teve o menor aumento (3,35%), sendo a \u00fanica capital que ficou abaixo da infla\u00e7\u00e3o oficial do IBGE.<\/p>\n

Os pesquisadores esclarecem que o \u00edndice FipeZap considera pre\u00e7os de an\u00fancios para novos alugu\u00e9is. \u201cN\u00e3o incorpora em seu c\u00e1lculo a corre\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is vigentes, cujos valores s\u00e3o reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o \u00edndice capta de forma mais din\u00e2mica a evolu\u00e7\u00e3o da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo\u201d, pontua a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Maior cidade do pa\u00eds, S\u00e3o Paulo \u00e9 a capital com o metro quadrado (m\u00b2) residencial mais caro para loca\u00e7\u00e3o. Confira o ranking:<\/strong><\/p>\n

S\u00e3o Paulo: R$ 57,59\/m\u00b2<\/p>\n

Florian\u00f3polis: R$ 54,97\/m\u00b2<\/p>\n

Recife: R$ 54,95\/m\u00b2<\/p>\n

S\u00e3o Lu\u00eds: R$ 52,09\/m\u00b2<\/p>\n

Bel\u00e9m: R$ 51,83\/m\u00b2<\/p>\n

Macei\u00f3: R$ 51,51\/m\u00b2<\/p>\n

Rio de Janeiro: R$ 48,81\/m\u00b2<\/p>\n

Manaus: R$ 48,22\/m\u00b2<\/p>\n

Bras\u00edlia: R$ 46,80\/m\u00b2<\/p>\n

Salvador: R$ 44,22\/m\u00b2<\/p>\n

Vit\u00f3ria: R$ 43,71\/m\u00b2<\/p>\n

Belo Horizonte: R$ 41,85\/m\u00b2<\/p>\n

Curitiba: R$ 41,59\/m\u00b2<\/p>\n

Jo\u00e3o Pessoa: R$ 41,45\/m\u00b2<\/p>\n

Porto Alegre: R$ 40,00\/m\u00b2<\/p>\n

Cuiab\u00e1: R$ 39,83\/m\u00b2<\/p>\n

Goi\u00e2nia: R$ 39,53\/m\u00b2<\/p>\n

Natal: R$ 36,01\/m\u00b2<\/p>\n

Campo Grande: R$ 32,66\/m\u00b2<\/p>\n

Fortaleza: R$ 32,61\/m\u00b2<\/p>\n

Aracaju: R$ 24,90\/m\u00b2<\/p>\n

Teresina: R$ 22,49\/m\u00b2<\/p>\n

Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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