{"id":146916,"date":"2025-08-26T16:17:53","date_gmt":"2025-08-26T19:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=146916"},"modified":"2025-08-26T16:17:53","modified_gmt":"2025-08-26T19:17:53","slug":"pelotas-atualiza-plano-diretor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/pelotas-atualiza-plano-diretor\/","title":{"rendered":"Pelotas atualiza Plano Diretor"},"content":{"rendered":"

Novas regras, pautadas na resili\u00eancia clim\u00e1tica, incidem sobre urbaniza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas baixas, a fim de garantir seguran\u00e7a a empreendimentos, \u00e0 popula\u00e7\u00e3o e \u00e0 preserva\u00e7\u00e3o ambiental<\/em><\/h3>\n

J\u00e1 est\u00e3o em vigor novas regras que regulamentam a urbaniza\u00e7\u00e3o em \u00e1reas de at\u00e9 quatro metros de altura em Pelotas – baixas, alagadi\u00e7as e mais propensas a inunda\u00e7\u00f5es. A regula\u00e7\u00e3o incide sobre uma quest\u00e3o presente no Plano Diretor Municipal (inciso I do artigo 175 da Lei 5.502\/2008), at\u00e9 ent\u00e3o pendente de regulamenta\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o contempla projetos em execu\u00e7\u00e3o antes da publica\u00e7\u00e3o do Decreto 7.072, do dia 18 deste m\u00eas, e em locais acima dos quatro metros de altitude.<\/p>\n

O documento aponta a necessidade do regramento, citando risco de eventos clim\u00e1ticos extremos e o respeito \u00e0s caracter\u00edsticas ambientais e topogr\u00e1ficas do territ\u00f3rio, as quais colocam o munic\u00edpio em situa\u00e7\u00e3o vulner\u00e1vel diante desses fen\u00f4menos naturais. \u201c\u00c9 nossa obriga\u00e7\u00e3o administrar o espa\u00e7o municipal de forma a assegurar a prote\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o, dos empreendimentos e da sustentabilidade ambiental\u201d, justificou o prefeito Fernando Marroni. Ele ainda lembrou a crise clim\u00e1tica do ano passado. \u201cUm dos legados do desastre, o maior da hist\u00f3ria do RS e do munic\u00edpio, est\u00e1 na necessidade dos gestores assumirem o enfrentamento \u00e0s emerg\u00eancias clim\u00e1ticas de forma franca, transparente e com a seriedade que a situa\u00e7\u00e3o exige.\u201d<\/p>\n

Entre as refer\u00eancias que embasam o Decreto, est\u00e3o os estudos e avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas feitas por pesquisadores da Universidade Federal de Pelotas (UFPel) e os crit\u00e9rios utilizados na Sala de Situa\u00e7\u00e3o, formada em maio de 2024 no munic\u00edpio, para administrar os efeitos da enchente – inst\u00e2ncia que determinou a necessidade emergencial de parcela da popula\u00e7\u00e3o desocupar suas casas como medida de seguran\u00e7a.<\/p>\n

\u201cDiante desse cen\u00e1rio, a gest\u00e3o assume a regulamenta\u00e7\u00e3o do processo de urbaniza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas baixas para assegurar prote\u00e7\u00e3o ambiental, hidrol\u00f3gica e topogr\u00e1fica dos empreendimentos urban\u00edsticos, al\u00e9m de seguran\u00e7a e bem-estar \u00e0 popula\u00e7\u00e3o\u201d, afirma o chefe do Executivo.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O que diz o Decreto<\/h4>\n

A regulamenta\u00e7\u00e3o se aplica, principalmente, \u00e0s modalidades de parcelamento de solo (divis\u00e3o do espa\u00e7o) para fins de loteamento, desmembramento, fracionamento, anexa\u00e7\u00e3o, unifica\u00e7\u00e3o, conjuntos habitacionais, condom\u00ednios urban\u00edsticos com edifica\u00e7\u00e3o integrada e loteamento de acesso controlado ou, ainda, a quaisquer outras modalidades de empreendimentos que configurem subdivis\u00e3o de solo.<\/p>\n

O Decreto admite a implanta\u00e7\u00e3o de novas edifica\u00e7\u00f5es em \u00e1reas com altura inferior a quatro metros, mas sob determinadas condi\u00e7\u00f5es. Dentre elas, projetos que n\u00e3o preveem aterros, modifica\u00e7\u00e3o no perfil natural e eleva\u00e7\u00e3o nas cotas do terreno. Ainda est\u00e3o impedidas, nessas \u00e1reas, a supress\u00e3o de \u00e1rvores ou mudan\u00e7a de curso de canais de drenagem conforme laudo da Secretaria de Qualidade Ambiental (SQA) e do Sanep.<\/p>\n

Tamb\u00e9m s\u00e3o permitidas novas constru\u00e7\u00f5es em \u00e1reas abaixo de dois metros de altitude, desde que se garanta a absor\u00e7\u00e3o de \u00e1gua de 40% da \u00e1rea do lote, mediante pisos perme\u00e1veis e coberturas com vegeta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Est\u00e3o dispensados das novas regras os projetos dedicados \u00e0 infraestrutura de saneamento urbano, como esgotamento, drenagem e prote\u00e7\u00e3o contra cheias. O secret\u00e1rio de Urbanismo, Ot\u00e1vio Peres, adverte que todos, sem exce\u00e7\u00e3o, devem observar com rigor os princ\u00edpios de preserva\u00e7\u00e3o da natureza, com as devidas compensa\u00e7\u00f5es aos impactos ambientais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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