{"id":148377,"date":"2025-10-20T08:36:43","date_gmt":"2025-10-20T11:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=148377"},"modified":"2025-10-20T08:36:43","modified_gmt":"2025-10-20T11:36:43","slug":"moradores-da-cohab-guabiroba-lotam-a-rodoviaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/moradores-da-cohab-guabiroba-lotam-a-rodoviaria\/","title":{"rendered":"Moradores da Cohab Guabiroba lotam a Rodovi\u00e1ria"},"content":{"rendered":"

Primeiro dia do mutir\u00e3o de regulariza\u00e7\u00e3o atraiu cerca de 200 pessoas<\/em><\/h3>\n

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Aproximadamente 200 pessoas estiveram no mutir\u00e3o de regulariza\u00e7\u00e3o da Cohab Guabiroba, a primeira etapa das regulariza\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis que ainda est\u00e3o em nome da extinta Cohab em Pelotas, o mutir\u00e3o do \u201cProjeto Terra \u2013 Eu sou Cohab\u201d, que foi feito no segundo piso da Rodovi\u00e1ria.<\/p>\n

Todos os servi\u00e7os necess\u00e1rios para que as pessoas sa\u00edssem com todo o processo encaminhado, sempre que poss\u00edvel, estar\u00e3o novamente reunidos no local neste s\u00e1bado (18), das 9h \u00e0s 17h, e os encaminhamento ser\u00e3o feitos sem nenhum custo aos usu\u00e1rios. A distribui\u00e7\u00e3o de fichas de atendimento ser\u00e1 feita at\u00e9 as 12h, por isso os interessados devem se esfor\u00e7ar para chegar ao local durante a manh\u00e3.<\/p>\n

Na chegada, os moradores s\u00e3o atendidos por militares, que preenchem uma ficha com os dados dos atendidos, recebem os documentos e encaminham para a digitaliza\u00e7\u00e3o. Ap\u00f3s, servidores da Prefeitura analisam a documenta\u00e7\u00e3o e encaminham para o atendimento correto, de acordo com as necessidades, como tabelionatos, registro de im\u00f3veis, cart\u00f3rios, ou Defensoria P\u00fablica.<\/p>\n

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O prefeito Fernando Marroni passou parte da manh\u00e3 conversando com os moradores que procuraram o mutir\u00e3o para regularizar o seu im\u00f3vel. \u201c\u00c9 um momento muito esperado por todas as fam\u00edlias h\u00e1 mais de 30 anos. \u00c9 uma a\u00e7\u00e3o coordenada com o governo do Estado, o governo do Munic\u00edpio, a Defensoria, os cart\u00f3rios e o Judici\u00e1rio, num esfor\u00e7o conjunto para as pessoas poderem ficar tranquilas, ou transacionar o seu im\u00f3vel. N\u00f3s estamos muito felizes de poder atender a essa demanda da popula\u00e7\u00e3o\u201d, argumentou Marroni.<\/p>\n

Foram muitos casos analisados, nas diversas possibilidades de moradores esperados no mutir\u00e3o. A Defensoria P\u00fablica Estadual encaminhou v\u00e1rios casos de autoriza\u00e7\u00e3o administrativa pelo tempo em que a pessoa reside no local, mesmo sem conseguir comprovar a compra. Caso possam provar, por meio de contas, como de \u00e1gua, luz ou telefone, ou com a apresenta\u00e7\u00e3o de testemunhas, que reside no local h\u00e1 mais de cinco anos, \u00e9 poss\u00edvel solicitar a escritura. A equipe de defensores est\u00e1 preparada para orientar os moradores.<\/p>\n

\u201cA equipe se preparou para a demanda, para a previs\u00e3o de p\u00fablico que fizemos, e nesse primeiro dia n\u00f3s conseguimos atender todas as pessoas que procuraram o mutir\u00e3o. O esfor\u00e7o conjunto das v\u00e1rias secretarias, e a participa\u00e7\u00e3o de servidores de v\u00e1rias unidades da Prefeitura, refletiu-se na qualidade do atendimento desse esfor\u00e7o concentrado\u201d, avalia a secret\u00e1ria de Habita\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria (SHRF), Marta Rosa. Ela tamb\u00e9m enfatizou a import\u00e2ncia de se ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, porque no primeiro dia do mutir\u00e3o, alguns casos n\u00e3o puderam ser encaminhados por n\u00e3o ter a documenta\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge, ou no caso de invent\u00e1rio, n\u00e3o apresentar os documentos dos herdeiros, o que impossibilita a continuidade do processo.<\/p>\n

Entre os casos em que os moradores t\u00eam toda a documenta\u00e7\u00e3o, est\u00e1 Jussara Rosa, mutu\u00e1ria da Cohab, comprou o im\u00f3vel diretamente da Companhia, h\u00e1 mais de 40 anos. \u201cEu estou aqui porque eu nunca escriturei o apartamento devido aos custos. Eu vim aproveitar essa oportunidade para deixar tudo em dia, tudo regularizado\u201d, disse ao contar que tem dois filhos e \u201ca idade vai passando, ent\u00e3o eu quero deixar tudo direitinho para eles\u201d.<\/p>\n

M\u00e1rio Delepiano Ferreira comprou o im\u00f3vel de outra pessoa em 1998, tem toda a documenta\u00e7\u00e3o, mas nunca regularizou por causa do custo. Ele lembrou que h\u00e1 alguns anos teve outra a\u00e7\u00e3o semelhante, mas n\u00e3o pode comparecer porque estava trabalhando e os hor\u00e1rios eram incompat\u00edveis, mas que \u201cessa oportunidade eu n\u00e3o deixei passar\u201d. Para Ferreira, os documentos s\u00e3o importantes \u201ccaso eu precise vender, e tamb\u00e9m pros herdeiros depois. Quanto menos problema a gente deixar pros nossos filhos, melhor\u201d. Ele encaminhou toda a documenta\u00e7\u00e3o e fez a solicita\u00e7\u00e3o da escritura diretamente com tabelionato e, no dia 4 de novembro, poder\u00e1 retirar.<\/p>\n

A Giselda Rodrigues herdou o apartamento da m\u00e3e, que n\u00e3o foi escriturado. Filha \u00fanica, tinha toda a documenta\u00e7\u00e3o. \u201cA minha m\u00e3e at\u00e9 falava que queria fazer uma procura\u00e7\u00e3o pra mim, mas eu dizia \u2018n\u00e3o, tu n\u00e3o vai morrer\u2019, achava que ia ser eterna. A\u00ed eu n\u00e3o fiz, e agora \u00e9 caro pra fazer, e essa chance que apareceu \u00e9 maravilhosa\u201d, ela avalia que \u00e9 \u201cimportante ter no meu nome, se um dia eu venho a falecer, fica pros meus filhos\u201d.<\/p>\n

Roselane Vieira Alves comprou o im\u00f3vel da Cohab em 1984, e n\u00e3o fez a escritura por quest\u00f5es financeiras. \u201cAgora me aposentei, estava tentando fazer, fiz uma parte, mas n\u00e3o deu pra fazer a outra\u201d, disse ao explicar que j\u00e1 tinha feito a escritura, mas ainda n\u00e3o tinha conseguido registrar, o que custaria aproximadamente R$ 1 mil. \u201cEu tenho uma filha e quero deixar organizadinho pra ela\u201d, justificou. A registradora de im\u00f3veis da 2\u00aa Zona, Martiane Jaques La Flor, explicou que quem n\u00e3o registra n\u00e3o \u00e9 dono, e que o im\u00f3vel pode ser perdido se n\u00e3o estiver tudo registrado. Al\u00e9m de o propriet\u00e1rio poder vender para mais de um comprador, se ele tiver d\u00edvidas ou processos, e o im\u00f3vel for oficialmente dele, ainda pode ser penhorado. La Flor encaminhou o registro da escritura de Roselane e garantiu: \u201cnesse momento, essa senhora j\u00e1 vai sair com o registro no nome dela, ela vai ser a propriet\u00e1ria titular desse im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n

Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/h4>\n

Confere os documentos necess\u00e1rio apara cada propriet\u00e1rio: os que compraram o im\u00f3vel diretamente da Cohab, os que compraram de outras pessoas e fizeram contrato de gaveta ou que s\u00e3o herdeiros de quem comprou, ou os que n\u00e3o sabem como comprovar que compraram.<\/p>\n

Para quem \u00e9 mutu\u00e1rio (comprador original com contrato da Cohab)<\/h4>\n
    \n
  • Matr\u00edcula do im\u00f3vel (s\u00f3 o n\u00famero, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio documento oficial);<\/li>\n
  • Documentos de identidade e CPF do morador e do c\u00f4njuge;<\/li>\n
  • Certid\u00e3o de casamento ou div\u00f3rcio (com averba\u00e7\u00f5es, se houver).<\/li>\n<\/ul>\n

    Para quem mora no im\u00f3vel, mas n\u00e3o comprou direto da Cohab (que tem um contrato de gaveta ou \u00e9 herdeiro da pessoa que comprou)<\/h4>\n
      \n
    • Matr\u00edcula do im\u00f3vel (s\u00f3 o n\u00famero, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio documento oficial);<\/li>\n
    • Documentos de identidade e CPF do morador e do c\u00f4njuge;<\/li>\n
    • Certid\u00e3o de casamento ou div\u00f3rcio (com averba\u00e7\u00f5es, se houver);<\/li>\n
    • Pap\u00e9is que comprovem a compra e venda do im\u00f3vel (para contratos de gaveta).<\/li>\n<\/ul>\n

      Para invent\u00e1rio (quando o dono faleceu e os herdeiros v\u00e3o regularizar)<\/h4>\n
        \n
      • Documentos de identidade e CPF dos herdeiros;<\/li>\n
      • Certid\u00f5es de casamento e \u00f3bito (quando necess\u00e1rio);<\/li>\n
      • Invent\u00e1rio (judicial ou feito em cart\u00f3rio) \u2013 necess\u00e1rio apenas quando houver herdeiros j\u00e1 falecidos;<\/li>\n<\/ul>\n

        Cess\u00e3o de direitos: significa que todos os herdeiros concordam em passar a posse do im\u00f3vel para um deles. Esse documento precisa ser feito em cart\u00f3rio (pode ser feito na hora, se todos os herdeiros comparecerem).<\/p>\n

        Quando n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel comprovar a compra<\/h4>\n

        A lei permite a regulariza\u00e7\u00e3o mesmo sem todos os contratos, desde que:<\/p>\n

          \n
        • O contrato original da Cohab esteja quitado;<\/li>\n
        • O morador comprove que est\u00e1 na posse do im\u00f3vel h\u00e1 pelo menos cinco anos, de forma cont\u00ednua e sem disputas;<\/li>\n
        • O morador e o c\u00f4njuge n\u00e3o possuam outro im\u00f3vel urbano ou rural;<\/li>\n
        • Apresentem a declara\u00e7\u00e3o de pelo menos dois vizinhos ou testemunhas que confirmem.<\/li>\n<\/ul>\n

          Fotos: Volmer Perez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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