{"id":37515,"date":"2015-04-28T09:41:48","date_gmt":"2015-04-28T12:41:48","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=37515"},"modified":"2015-04-28T09:41:48","modified_gmt":"2015-04-28T12:41:48","slug":"imoveis-usados-caixa-reduz-limite-para-parcelamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/imoveis-usados-caixa-reduz-limite-para-parcelamento\/","title":{"rendered":"IM\u00d3VEIS USADOS : Caixa reduz limite para parcelamento"},"content":{"rendered":"<h2>A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai reduzir o limite m\u00e1ximo que pode ser parcelado para financiamento de im\u00f3veis usados, nos casos que utilizem recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE).<\/h2>\n<p>Este tipo de neg\u00f3cio representa 27% de todos os im\u00f3veis financiados em 2015 pela Caixa.As regras continuam iguais para opera\u00e7\u00f5es usando recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o)\u00a0ou pelo programa &#8220;Minha Casa, Minha Vida&#8221;, informa o banco.\u00a0As altera\u00e7\u00f5es entram em vigor no dia 4 de maio e valem apenas para novos contratos.<\/p>\n<ul>\n<li><b>SISTEMA FINANCEIRO DA HABITA\u00c7\u00c3O<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) regula a maioria dos financiamentos imobili\u00e1rios no Brasil, e usa recursos do FGTS ou do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE).<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a da Caixa vale apenas para financiamentos com recursos do\u00a0SBPE. O limite que o consumidor pode parcelar vai cair dos atuais 80% para 50% do valor total do im\u00f3vel usado.\u00a0O restante do valor do im\u00f3vel dever\u00e1 ser pago \u00e0 vista.<\/p>\n<p>Para financiamentos usando recursos do FGTS, as regras continuam iguais.<\/p>\n<p>O SFH envolve opera\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo e no Distrito Federal; nos demais Estados, o valor \u00e9 de R$ 650 mil.<\/p>\n<ul>\n<li><b>SISTEMA FINANCEIRO IMOBILI\u00c1RIO<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>O Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio rege as opera\u00e7\u00f5es que n\u00e3o se enquadram no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) e \u00e9\u00a0voltado, principalmente, para grandes investidores institucionais.<\/p>\n<p>Para essas opera\u00e7\u00f5es, a Caixa ir\u00e1 reduzir o limite m\u00e1ximo de parcelamento de 70% para 40% do valor total do im\u00f3vel usado.<\/p>\n<ul>\n<li><b>MINHA CASA, MINHA VIDA<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>As regras\u00a0n\u00e3o mudam\u00a0para os financiamentos de im\u00f3veis pelo programa &#8220;Minha Casa, Minha Vida&#8221;, informa a Caixa.<\/p>\n<p><b>Entrada fica maior<\/b><\/p>\n<p>Com essa mudan\u00e7a, o consumidor precisar\u00e1 arcar com uma entrada maior ao come\u00e7ar um financiamento da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Por exemplo, um consumidor que queira comprar uma casa usada no valor de R$ 500 mil (que n\u00e3o fa\u00e7a parte do &#8220;Minha Casa&#8221; e sem usar dinheiro do FGTS), poder\u00e1 financiar apenas 50% do valor total, ou seja, R$ 250 mil. Os outros R$ 250 mil ter\u00e3o que ser pagos \u00e0 vista, na entrada.<\/p>\n<p><b>CAIXA DIZ QUE VAI FOCAR EM IM\u00d3VEIS NOVOS E POPULARES<\/b><\/p>\n<p>A Caixa informou que seu foco neste ano ser\u00e1 o financiamento de im\u00f3veis novos, com destaque para a habita\u00e7\u00e3o popular. O banco j\u00e1\u00a0aumentou duas vezes neste ano\u00a0os juros para financiamento da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Os dep\u00f3sitos em poupan\u00e7a t\u00eam ca\u00eddo ao longo deste ano e batido recordes negativos. A diferen\u00e7a entre o que entrou na poupan\u00e7a e o que foi sacado est\u00e1 negativa em R$ 23,2 bilh\u00f5es\u00a0at\u00e9 mar\u00e7o, no pior primeiro trimestre desde 1995.<\/p>\n<p>Os bancos usam o dinheiro da poupan\u00e7a para financiar as opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias do SFH. Assim, a Caixa est\u00e1 enfrentando um cen\u00e1rio dif\u00edcil, com menos recursos para emprestar nesta modalidade de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai reduzir o limite m\u00e1ximo que pode ser parcelado para financiamento de im\u00f3veis usados, nos casos que utilizem recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[31],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37515"}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37515"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37522,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37515\/revisions\/37522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}