{"id":91022,"date":"2019-08-22T08:45:51","date_gmt":"2019-08-22T11:45:51","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/?p=91022"},"modified":"2019-08-22T08:45:51","modified_gmt":"2019-08-22T11:45:51","slug":"confira-mitos-e-verdades-sobre-leiloes-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodamanhapelotas.com.br\/site\/confira-mitos-e-verdades-sobre-leiloes-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Confira mitos e verdades sobre leil\u00f5es de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Com o advento da internet, os leil\u00f5es de im\u00f3veis passaram a ser mais divulgados e, consequentemente, conhecidos. No entanto, esse m\u00e9todo ainda n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o popular quanto os mais tradicionais.<\/p>\n

Para desconstruir os tabus acerca dos leil\u00f5es de im\u00f3veis, o Leiloeiro\u00a0Antonio Sato\u00a0<\/b>(leiloeiro oficial da Sato Leil\u00f5es) para tirar a limpo, afinal o que \u00e9 mito e verdade no mundo dos leil\u00f5es?<\/p>\n

1. H\u00e1 im\u00f3veis com pre\u00e7os quase pela metade do valor de mercado?<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Verdade – \u00a0Uma das grandes vantagens do leil\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 a possibilidade de pagar muito menos pelo bem arrematado. Em alguns casos, o pre\u00e7o original do lote pode cair 50% ou at\u00e9 mais. Vale ressaltar ainda que, muitas vezes, s\u00e3o excelentes propriedades, localizadas em regi\u00f5es supervalorizadas.<\/p>\n

\"Antonio

Antonio Sato<\/p><\/div>\n

2. Comprar im\u00f3veis em leil\u00e3o \u00e9 um dos melhores investimentos?\u00a0<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Verdade – \u00a0O investidor pode conseguir um lucro m\u00e9dio de 30 a 50% ao adquirir um im\u00f3vel em leil\u00e3o. No entanto, \u00e9 preciso avaliar tudo para entender se o arremate realmente vale a pena \u2014 ou seja, se a propriedade necessita de reformas, se h\u00e1 irregularidades ou outros aspectos que podem envolver custos.<\/p>\n

3. O pagamento do lance \u00e9 sempre a vista?\u00a0<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Mito – \u00a0Nem sempre o pagamento precisa ser \u00e0 vista. De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, os leil\u00f5es judiciais podem oferecer um parcelamento de 25% na entrada e o pagamento do restante do valor dividido em at\u00e9 30 meses. J\u00e1 no extrajudicial o parcelamento deve estar previsto no edital e pode variar. Algumas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias permitem grandes descontos \u00e0 vista e tamb\u00e9m parcelamentos atrativos, com taxas de juros reduzidas.<\/p>\n

4. \u00c9 muito burocr\u00e1tico comprar im\u00f3veis em leil\u00e3o?<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Mito – No passado, de fato, o processo envolvia um processo burocr\u00e1tico mais \u00e1rduo. Por\u00e9m, o avan\u00e7o da tecnologia tamb\u00e9m impactou o mercado nesse quesito, possibilitando que todo o processo \u2014 desde o cadastramento at\u00e9 o arremate de um bem \u2014 seja realizado por meio da internet, de forma simples e transparente.<\/p>\n

5. \u00c9 necess\u00e1rio abrir um processo de despejo para tirar o morador do im\u00f3vel arrematado?\u00a0<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Mito – Caso o im\u00f3vel esteja ocupado, \u00e9 preciso apenas solicitar ao juiz a posse. Assim, o morador ser\u00e1 comunicado por um oficial de justi\u00e7a, dando um prazo para que ele saia do local. Se n\u00e3o for cumprido, \u00e9 poss\u00edvel solicitar o refor\u00e7o policial para que a propriedade seja desocupada.<\/p>\n

6. H\u00e1 risco de perder dinheiro em um leil\u00e3o?\u00a0<\/b><\/p>\n

Antonio Sato: Mito – Ali\u00e1s, uma das grandes vantagens desse tipo de leil\u00e3o \u00e9 a seguran\u00e7a de todo o processo. Isso porque, caso o arremate seja desfeito por ordem judicial, todo o dinheiro \u00e9 devolvido ao comprador, inclusive o valor da comiss\u00e3o do leiloeiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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