HABITAÇÃO : Imóveis usados voltam à linha de crédito imobiliário da Caixa
A Caixa Econômica Federal(CEF) retomou desde ontem a linha de empréstimo imobiliário Pró-Cotista e eleva de 50% para 70% a cota do financiamento de imóveis usados. Passando por grave escassez de recursos, o banco suspendeu a linha no primeiro semestre de 2017 e reduziu o teto (antes de 60% ou 70%) para imóveis usados em setembro.
A Caixa terá R$ 4 bilhões para emprestar aos cotistas, menos que os R$ 6,1 bilhões contratados na linha em 2017. O vice-presidente de Habitação do banco, Nelson de Souza, disse que a linha está sendo retomada porque os valores são pequenos e não demandam reserva elevada de capital do banco.
“Temos condições de reabrir o Pró-Cotista agora porque a nossa carteira suporta”, afirmou. Souza admitiu, no entanto, que os recursos deverão se esgotar rapidamente diante da demanda.
A Pró-Cotista, destinada a trabalhadores com conta no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), é a linha de crédito mais barata depois do programa Minha Casa, Minha Vida, com taxas de juros que variam de 7,85% (clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano.
A modalidade foi muito procurada nos últimos anos devido à falta de recursos de fontes com taxas equivalentes, como a caderneta de poupança. A participação da Pró-Cotista no total de financiamentos imobiliários concedidos pela Caixa saltou de apenas 1% em 2014 para 13% até junho de 2017.
O aumento no teto de financiamento para imóveis usados, por sua vez, vale para contratos pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), em que o valor das parcelas cai ao longo do tempo. Para unidades novas, não houve alteração, e o percentual foi mantido em 80%.
