JUROS : Financiamentos aumentam 15%
Saiba de que forma o aumento dos juros de financiamentos anunciado na última semana impacta o seu bolso
O aumento dos juros de financiamento de imóveis, anunciado na última semana, traz grandes mudanças para quem já paga as parcelas de contratos previamente assinados, sendo que esse impacto é ainda maior para os que financiam bens mais caros, podendo significar um aumento de até 14,35% no total da dívida.
Enquanto as linhas de crédito do SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário (que englobam os financiamentos acima de R$ 650 mil em grande parte do Brasil e acima de R$ 750 mil nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal) represetam um aumento entre 11, 24% e 14,35% nos juros de financiamento; as operações do SFH – Sistema Financeiro de Habitação (que inclui o financiamento de bens de valor entre R$ 190 mil e R$ 650 mil) destacam resjustes consideravelmente menores nas parcelas do comprador, que variam entre 0,83% e 4,69%.
Valendo desde o último dia 19, o aumento das taxas de juros de financiamento anunciadas pela CEF – Caixa Econômica Federal podem representar um acréscimo próximo de R$ 160 mil no total das parcelas pagas pelo comprador, segundo uma simulação realizada pelo site Canal de Crédito, a pedido da revista Exame.
A justificativa da Caixa Econômica Federal para esse acréscimo cai sobre o aumento da taxa Selic, que era de 11,75% ao ano na data em que o aumento foi anunciado e, agora, já é de 12,15%. No entanto, esse impacto não afeta os financiamentos de imóvel feitos com o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ou do programa Minha Casa, Minha Vida – sendo válidas, apenas, para as operações feitas com o uso de recursos do SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
