Pelotas está crescendo? Como aproveitar isso
Pelotas está crescendo, mas isso não deve ser surpresa para você.
Quando alguém duvida disso, eu costumo dar três informações…
- Em 2012, a construtora Porto 5 chegou na cidade.
- Em 2013, foi inaugurado o Shopping Pelotas.
- Em 2016, foi anunciado o projeto do Parque Una pela Idealiza.
Qual é a grande lição aqui?
Basicamente, três dos maiores acontecimentos que aceleraram o crescimento urbano de Pelotas aconteceram há menos de 10 anos — e acredite quando digo que os efeitos desse crescimento estão apenas começando.
Agora, se você já tem um olho no mercado imobiliário, você deve ter percebido um padrão nesses três acontecimentos, não é mesmo?
Para os menos familiarizados, explico…
O Shopping Pelotas e o Parque Una estão situados na mesma região, que costumamos chamar de “caminho do Laranjal”.
Mais à frente, mas nesse mesmo caminho, a Porto 5 acabou de iniciar a construção de um novo bairro.
Os três nomes envolvidos no crescimento urbano de Pelotas estão de olho na mesma região.
Seria mera coincidência? Será que isso aconteceu simplesmente porque era mais barato fazer suas construções nesses lugares?
Veja bem… Empresas como essa estão acostumadas a viver no futuro. Elas têm grupos de especialistas que trabalham para antecipar oportunidades de crescimento e tomam decisões com base em dados e informações reais.
Nada do que empresas como essas fazem é coincidência.
Por isso, o fato de que as três estão na mesma localização deveria soar como um alerta para você — ou como uma oportunidade.
Mais algumas informações importantes para quem está de olho nesse crescimento…
Nos últimos 10 anos, segundo o IBGE, a população de Pelotas cresceu muito. E convenhamos, nossa cidade não é nada grande em questão de área urbana.
Mesmo assim, existem mais de 10 instituições de ensino superior por aqui.
Mas o que isso tudo significa?
A população de Pelotas está crescendo, se educando e entrando para o mercado de trabalho em um ritmo acelerado. Muito em breve, essas pessoas vão precisar de moradia de qualidade e a cidade vai precisar de espaço para comportar todas elas.
Foi essa oportunidade que a Idealiza, construtora responsável pelo Parque Una, e a Porto 5 identificaram.
“Oportunidade para quem?”, você pode perguntar.
Para eles, é claro, e para investidores.
Quando um empreendimento de uma dessas construtoras é anunciado, a procura por um apartamento cresce muito. Principalmente quando é nessa localização. Por isso, quem costuma comprar na planta e revende após a entrega das chaves pode lucrar muito.
Parece simples, não é? Muito pelo contrário.
Existem várias métricas e indicadores que servem para filtrar boas oportunidades de investimento.
Bem, se você leu até aqui, é porque o mercado imobiliário de Pelotas te interessa de alguma forma. Por isso, eu gostaria de estender um convite para tomarmos um café aqui na minha empresa porque…
Na última semana, minha equipe filtrou uma oportunidade de investimento no caminho para o Laranjal. Um condomínio-clube com padrão construtivo e valor de compra já validado.
Caso você não saiba, eu sou sócio-proprietário da Opus Imóveis, a imobiliária que mais cresce em Pelotas — identificar boas oportunidades de investimento com imóveis foi uma parte essencial para esse crescimento.
Esse é o meu WhatsApp pessoal: (53) 9 9991-0950
Fique à vontade para me enviar uma mensagem.
Ivan Lopes – Sócio da Opus Imóveis Pelotas
